Een asbestattest is in Vlaanderen verplicht als je een gebouw van vóór 2001 verkoopt, sinds 23 november 2022. Een VME heeft tot 31 december 2026 voor de gemeenschappelijke delen, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Een gecertificeerde deskundige maakt het op; reken op 400 tot 700 euro plus 59 euro retributie.
- Sleutels van bijgebouwen en technische ruimtes
- Plannen en facturen van vroegere werken
- Een eventueel ouder attest of een vroegere asbestinventaris
- Voor de gemeenschappelijke delen: het akkoord van de VME
De werf, stap voor stap 1 tot 3 weken in totaal
- 1Nagaan of je een attest nodig hebteen kwartier
Verplicht bij verkoop van een toegankelijk gebouw van vóór 2001 (bouwjaar), behalve een constructie van minder dan 20 m² die op zichzelf staat. Een VME heeft tot 31 december 2026 voor de gemeenschappelijke delen; tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 er een hebben.
- 2Een deskundige kiezenenkele dagen
Vraag twee of drie offertes aan gecertificeerde deskundigen; de prijs hangt af van de grootte van het gebouw en het aantal stalen.
- 3Het plaatsbezoek1 tot 3 uur
Hij gaat door alle ruimtes en bijgebouwen, noteert verdachte materialen en neemt waar nodig een staal, zonder iets open te breken.
- 4De labo-analyse1 tot 2 weken
Alleen een analyse bewijst of een materiaal asbest bevat; anders geldt het als vermoedelijk asbesthoudend.
- 5De registratie bij OVAM1 tot 2 weken
Het attest komt in de databank van OVAM, met het oordeel asbestveilig of niet-asbestveilig.
- 6Bewaren en doorgevenstandaard 10 jaar
Het attest staat in de Woningpas en blijft standaard 10 jaar geldig; bij risicovolle materialen 5 jaar.
Wie voert je werken uit in België?
Een selectie bedrijven uit de regio die het asbestattest op zich kunnen nemen, volgens de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO); de gecontroleerde fiches voor deze dienst staan bovenaan. Vraag elk bedrijf of het dit soort werken uitvoert.
Containerdienst Vacomet
Regenbeekstraat 17, 8800 Roeselare
Alex Demolition
Borrensstraat 51, 1050 Elsene
VANDEPUTTE - Afbraak-, Grond-, Wegenis-, en Rioleringswerken
Sentestraat(heu) 99, 8501 Kortrijk
Grond- en Afbraakwerken Roelandt
Jan Frans Vonckstraat 5a, 9310 Aalst
Grond- en Afbraakwerken G. en A. De Meuter
Vilvoordsesteenweg 31, 1120 Brussel
Eran Demolition
Koetelwijk 15, 8000 Brugge
Jouw vragen
Moet je asbest verwijderen als het attest niet-asbestveilig zegt?
Niet verplicht: je mag het laten zitten. Plan je werken die vezels kunnen vrijmaken, dan laat je het eerst verwijderen.
Is het asbestattest genoeg voor verbouwingswerken?
Niet altijd. Het attest is niet destructief; voor afbraak of werken in muren, vloeren of plafonds kan een aanvullende inventaris met destructief onderzoek nodig zijn.
Geldt het asbestattest ook in Brussel?
Nee, het Vlaamse asbestattest geldt alleen in het Vlaams Gewest. In Brussel en Wallonië gelden andere regels.
Geraadpleegde bronnen: Vlaamse overheid, Asbestattest (vlaanderen.be, gelezen op 26/10/2026) · Test-Aankoop, Het asbestattest in Vlaanderen (6 februari 2026) · Vlaamse overheid, Asbest: premies, regels en data 2032, 2034 en 2040 (vlaanderen.be, gelezen op 26/10/2026)