Welk budget voor de asbesthoudende gevelbekleding?
| Werken | Prijsvork |
|---|---|
| Gevelleien of -platen weghalen | ± 45 €/m² |
| Gevelisolatie met nieuwe afwerking (crepi tot steenstrips, incl. btw) | 100 tot 250 €/m² |
| Afvoer door een asbestbedrijf | 20 tot 25 € per 100 kg |
Indicatieve bedragen (2026, met plaatsing, vóór premies). Enkel een offerte na een plaatsbezoek geldt als referentie.
Asbest in je woning: zelf, aannemer of erkende verwijderaar?
Dak, gevel, garage of iets binnen: per materiaal de regel van OVAM, een richtprijs met btw en de afvoer. Een raming, geen attest.
- Mijn VerbouwPremie: isoleer je tegelijk het dak tot Rd 4,5, dan krijgt categorie 3 of 4 er 0 € bij (8 € per m² voor het asbest), bovenop de dakpremie.
- Het weghalen van de gevelbekleding telt mee in Mijn VerbouwPremie buitenmuur, maar alleen samen met nieuwe isolatie.
- Reken daarna op een nieuwe dakbedekking: vanaf 1.250 € voor 25 m² (vanaf 50 €/m²).
- Breng het dubbel verpakt naar het recyclagepark, of vraag je gemeente naar de ophaling aan huis met plaatzak of container.
- Nooit ontmossen of afspuiten, nooit slijpen of boren, niets van het dak gooien.
- Zonnepanelen of een overzetdak op asbestcement zijn verboden: eerst het asbest weg, dan het nieuwe dak met de panelen.
- Voor je verbouwt: een inventaris van de zone die opengaat voorkomt dat de werf stilvalt.
- Brussel: het Vlaamse asbestattest en Mijn VerbouwPremie gelden niet. Bij werken vraagt het verwijderen er doorgaans een vergunning of registratie via Leefmilieu Brussel; vraag je gemeente of het Recypark asbest aanvaardt.
- Waalse faciliteitengemeente: het Vlaamse asbestattest en Mijn VerbouwPremie gelden niet; vraag de gemeente naar de Waalse regels en het containerpark.
- Bedragen incl. btw volgens Bobex; op een woning van meer dan 10 jaar geldt meestal 6 % btw.
Waarom tegelijk isoleren?
Het verwijderen van asbesthoudende gevelbekleding telt mee in Mijn VerbouwPremie voor de buitenmuur, maar alleen samen met nieuwe isolatie op dezelfde muur: Rd 3 aan de buitenkant of Rd 2 aan de binnenkant. Categorie 4 krijgt 50 %, maximaal 5.000 euro; categorie 3 krijgt 35 %, maximaal 3.500 euro, op een factuur tussen 1.000 en 10.000 euro zonder btw.
Isolatie over de leien heen plaatsen mag niet: asbest opnieuw insluiten is verboden.
Op de stelling of vanaf de grond
Gevelleien zijn hechtgebonden en zitten buiten: een particulier mag ze in principe zelf weghalen, als er niemand in de buurt is en ze niet verder breken. Op een gevel van twee verdiepingen, met een stelling en een voetpad eronder, is een aannemer met eenvoudige handelingen veiliger en sneller. Breken, slijpen en boren blijven verboden.
Wat men ons vaak vraagt
Hoe weet ik of mijn gevelleien asbest bevatten?
Leien in vezelcement van vóór 2001 bevatten vaak asbest, maar niet altijd; sinds de jaren 1990 bestaan er ook asbestvrije versies. Alleen een staal of het asbestattest geeft zekerheid.
Mag ik over asbestleien heen isoleren?
Niet toegestaan: de leien moeten eerst weg voor de isolatie komt.